考察完二汽工厂，林朝羽并未立即返程，而是在海南实地走访。

    与香江同为岛屿，海南却保留着原始风貌。

    目之所及多是未开发的荒地，偶有渔民劳作的身影点缀其间。

    正因如此，这里的海水澄澈见底，部分海域甚至能直视海底。

    如此得天独厚的自然资源，若不打造为旅游胜地，实乃暴殄天物。

    漫丽，你对海南的观感如何？林朝羽突然发问。

    许漫丽略作思索：林总是说这里的自然环境？确实极具开发价值，清澈的海岸线定能吸引大批游客。

    你也这么想？林朝羽略显诧异，随即望向天际：当初选址二汽实属权宜之计。

    待时机成熟，应将生产基地迁往大陆，既节省物流成本又贴近市场。

    至于旅游开发

    他意味深长地顿了顿：为时尚早。

    许漫丽不解：此话怎讲？

    百姓钱包还不够鼓啊。

    这个答案让许漫丽怔住——青山集团账面上百亿港币流动资金，银行金库还有数十亿黄金储备。

    旋即她恍然大悟：林朝羽所指的，是普罗大众尚未具备旅游消费能力。

    当下东南亚各国仍在解决温饱问题，真正富裕者凤毛麟角。

    然而他们远不足以支撑起旅游业的繁荣。

    因此……眼下开发确实并非最佳时机。

    那就等条件成熟再开发这里！

    林朝羽却坚决地摇头：等条件成熟就来不及了！

    来不及？

    许漫丽再次露出困惑的神情。

    明明是他自己说暂时不开发这里，现在却又说不开发会错过时机。

    这到底是什么意思？

    望着许漫丽疑惑的面容，林朝羽轻笑道：不开发不等于不提前布局。

    优秀的旅游城市需要文化积淀。

    如果只有现代建筑和娱乐设施，很难吸引游客。

    文化底蕴才是关键。

    北方随便一个城市都具备这个条件，但在海南却格外困难——这里自古被视为蛮荒之地，居民多是逃荒而来的流民，对文化的需求自然薄弱。

    未来要开发这里，就必须先培育文化氛围。

    而文化与城市规划息息相关。

    所以尽管暂不开发，但必须提前做好整体规划。

    此外，旅游城市需要大量服务人员。

    仅靠海南本地居民远远不够，最基础的语言沟通就是难题。

    首先要开展培训，让本地居民或引进的外来人员掌握英语等外语。

    但这需要投入巨额资金，不符合企业投资原则。

    你有什么办法能让具备专业技能的人愿意在此定居？

    海南目前以水果、渔业等农副产品为主要产业。

    虽有一些小型工厂存在，但对整体经济影响微乎其微。

    全岛人口仅四百万左右。

    要知道海南岛面积达354万平方公里，而香江仅110666平方公里却容纳了近五百万人口。

    两者完全不可相提并论。

    旅游城市必须以人口为基础支撑。

    若连基本人口规模都不具备，如何吸引游客？

    要开发海南，首要解决的就是人口问题。

    而要吸引人口迁入，必须先解决生存发展问题。

    最直接有效的办法，是在此建立综合性大学，通过高校聚集人口。

    但前提是将香江部分产业转移至此。

    没有足够的人口支撑，即便建立了大学也难以维持。

    海南政府微薄的税收根本无法承担一所大学的运营成本。

    因此，人口问题是首要解决的。

    林朝羽看向默不作声的许漫丽，只能主动提议道：“解决人口问题，必须先创造就业机会。

    依赖大陆的工业溢出并不现实，最好的办法是吸引香江企业来海南设厂，同时吸纳来自日本和湾湾的劳动力。

    等工人数量稳定后，再设立面向大陆招生的综合性大学。

    毕业生可以就地就业、安家，整个过程至少需要二十年。

    在此期间，可以开发旅游和酒店项目。

    但有一点——”

    “必须严格禁止重工业入驻，绝不能以环境污染为代价换取人口增长。

    许秘书，你认为这个方案如何？”

    “但如果基础工业无法融入城市发展，产业链就难以形成。

    即使作为终端生产基地，运输成本也会大幅增加。

    将这些产业拒之门外，我们能承接的产业就更少了。”

    愿意离开香江的企业，大多是受政策限制的。

    而那些符合标准的企业，怎会轻易放弃香江的优越区位？除非有特殊需求。

    但企业迁移牵涉甚广，稍有不慎就会引发连锁反应。

    若工人情绪不稳，企业甚至可能面临倒闭风险。

    因此，必须周全考虑，绝非一时冲动就能敲定。

    林朝羽道：“那就培育新产业。”

    “新产业？”许漫丽疑惑道，“林总指的是？”

    “康养、医疗设备、医疗技术、现代陶瓷、精密加工等，这些将是未来的发展方向。

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    海南虽处热带，但只要合理规划，完全可以成为康养胜地或香江的后花园。

    算了，直接联系省政府讨论吧，仅靠我们两人很难有实质进展。”

    城市规划绝非一家企业能决定，还需统筹教育、医疗、治安等公共设施。

    此外还需考量国防等因素。

    唯有全面权衡这些问题，方能形成最终方案。

    否则日后难免滋生诸多冲突。

    这些矛盾不仅存在于社会层面，更将体现在民众与政府之间

    许漫丽陪同林朝羽入住海南招待所。

    次日清晨，林朝羽通过座机联系省政府，获准会面后如约前往。

    欢迎林先生再访海南，听闻二汽已成功量产家用轿车，实在令人欣喜！

    林朝羽握手致意后回应：确实值得庆贺，毕竟实现了从零到整的突破。

    目前麒麟汽车自主生产率已达50，未来十年内将提升至80以上，这包括发动机等核心部件。

    林先生真为国争光！快请入座。

    落座后，林朝羽直奔主题：海南拥有得天独厚的旅游资源，远胜东南亚各国，且毗邻深海。

    我计划用二十年时间，将海南打造成现代化旅游胜地

    他选定三亚作为开发起点，因其清澈优美的海岸线适合建设游轮码头，是理想的旅游开发区。

    对方却面露迟疑：我们欢迎青山集团投资，但为何不选择基础设施更完善的海口？三亚的开发条件恐怕

    海口优势并不显着，林朝羽解释，三亚更能打响旅游品牌。

    海口未来将发展免税购物游，形成差异化布局。

    听闻海口也有规划，对方颔首道：若真如此，倒是不错。

    王长，目前还处于规划阶段，真正的开发可能还需等待几年。

    但在规划期间，我希望公司能提前介入，与三亚市政府共同参与城市建设规划。

    这么做的目的有三点：第一，在完善城市功能的同时，将三亚打造成一座充满现代风格的城市；第二，通过综合开发制定标准，让游客充分感受这座城市的吸引力；第三，这也是为未来百年发展奠定基础。

    “我可不想刚修好一条路，就马上挖开重修，这不符合企业的效益。”

    这几个问题并非什么大难题，但仍需共同商议才能给林朝羽明确的答复。

    林朝羽还提出了一项要求，即在开发过程中，三亚方面需以土地作为合作条件，以减轻企业的资金压力，从而更高效地推进项目落地。

    当然，这些都是后续事宜。

    目前急需解决的是前期规划和产业布局问题。

    只有完成这些准备工作，才能根据实际情况展开具体规划。

    会谈接近尾声时，海南长突然问道：“林先生，既然您是以城市开发为目标，那么您计划投入多少资金？”

    林朝羽迅速回应：“前期投资至少十亿，这只是青山集团的部分。

    香江还有一个同舟共济会，如果他们看到海南的发展潜力，相信也会积极参与。

    因此，前期总投资可能超过五十亿。

    而整体投资规模或将达到数百亿，具体还要看最终规划。

    王长，既然我亲自与您商谈此事，就说明我们对这个项目极为重视。

    未来，青山集团一定会兑现规划中的所有承诺。”

    “哈哈哈，好！我相信林先生的眼光，省政府也将全力支持，与林先生共同开发三亚……”

    一座城市的建设不可能仅靠一家企业完成，需要多方参与、良性竞争，才能更快更好地推进。

    尤其是在服务行业，只有那些用心经营、满足游客需求的企业才能获得成功，反之则会被市场淘汰。

    林朝羽从海南返回香江后，立即以同舟共济会会长的身份召集成员在大雾山度假村会面。

    副会长包玉刚常驻于此，认为这里的环境比自家别墅更舒适。

    众人对这种将会馆当作私人住所的行为选择默许，毕竟他支付了费用，而且金额远超其他人。

    即便是林朝羽的会费也无法与之相比。

    他的理由同样令人难以辩驳——总得有人长期驻守，以便管理会馆事务。

    这本该是会长或秘书的职责，但他们事务繁忙，最终只能由他来承担。

    他也有自己的工作与家庭，不可能每日往返多处。

    驻扎在此，恰恰是为了更好地管理会馆……

    理由充分，众人自然无话可说。

    因此当林朝羽抵达时，包玉刚早已在会馆外等候。

    “林老弟，这次召集同舟共济会的成员，莫非出了什么大事？”

    林朝羽与包玉刚并肩走进会馆，随后开口道：“确实有个共同发财的机会，但单凭青山集团难以承担，需要大家联手开发。”

    连林朝羽都难以独自承担的项目，规模该有多大？

    包玉刚惊讶地看向林朝羽：“林老弟，别兜圈子，到底是什么项目？只要前景够好，我一定鼎力支持。”

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